绵阳市高新粮油购销有限公司下属绵阳市嘉粮实业有限责任公司所持绵阳市高新区飞云大道中段169号土地资产面向社会进行公开竞价招租（详见竞租清单表），现将有关事宜公告如下：

       一、招租标的

       竞租清单表

序号	国有土地使用证	资产地址	资产用途	使用权面积（㎡）	拟租赁面积（㎡）
1	川（2025）绵阳市不动产权第0057891号	绵阳高新区永兴镇金祥寺村3组飞云大道169号	物流仓储用地	33141.03	13090.63

 

       以上各项数据仅供参考，不构成招租方对标的物的保证。参加竞租者可自行至现场查看。

       二、招租方式：公开竞租。

       三、招租挂牌价：301084元/年。

       四、租金递增率

       租赁期内，第1至3年年租金标准保持不变；第4至5年年租金，在第1至3年年租金标准基础上上浮3%计收；第6至9年年租金，在第4至5年年租金标准基础上上浮3%计收。

       五、履约保证金

       履约保证金人民币5万元。《租赁合同》期满或双方解除合同之日，如承租方无违约、违规情形，保证金于15个工作日内一次性无息退还承租方。

       六、租赁用途及出租期限

       （一）租赁用途

       该宗土地证载用途为物流仓储用地，并已有设计规划。承租人应按照证载用途使用，不得搭建固定永久性建筑物。

       （二）租赁期限

       租赁期限9年

       七、竞租人资格条件

       （一）本项目不接受联合体报名。

       （二）竞租人应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

       （三）国家相关法律法规规定的其他条件。

       八、报名截止时间

       报名截止时间：2026年9月30日起至2026年10月19日，报名期满后，如未征集到意向承租方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期继续延长挂牌，直至征集到意向承租方。

       九、竞租保证金

       （一）本项目竞租保证金为人民币5000元，意向承租方在报名截止日17时前通过转账方式交纳保证金（以到账时间为准），账户信息报名联系招租人获取。

       （二）意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租土地状况及所有出租条件，自愿接受出租土地的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租土地状况及瑕疵为由主张退还出租土地或拒付租金，否则即视为违约。

       （三）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方一旦通过意向承租主体资格确认，且其已经交纳了保证金的，即成为竞租人，其对如下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任或违约责任，出租方可扣除该竞租人的保证金，作为补偿：

       1.在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方交纳保证金后单方撤回承租申请的；

       2.产生两家及以上意向承租方后未参与后续竞价程序的；

       3.在被确定为承租方后未按约定时限与出租方签署《租赁合同》或未按约定支付首年租金及相关交易服务费的；

       除以上三种情形外，未成为承租方的竞租人交纳的保证金将在最终承租方被确定后的5个工作日内无息返还。

       十、报名地点及要求

       （一）报名地点：绵阳市高新粮油购销有限公司（涪城区弘光路200号）三楼办公室。

       （二）报名要求

       1.个人报名者需携带本人身份证原件和复印件。

       2.单位报名者需携带营业执照原件备查和复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章），委托代理人报名参加竞租的，还应提交加盖单位公章并经法定代表人（负责人）签字的授权委托书。

       十一、竞租时间

       报名截止日期后，公司根据竞租人报名确定竞租时间。

       十二、竞租地点

       绵阳市高新粮油购销有限公司二楼会议室

       十三、竞租方式

       采取由出租方组织的招租小组与竞租人现场竞租方式确定承租人。

       如仅有一家意向承租人，由意向承租人现场向招租小组报价，报价不低于招租挂牌价。

       如征集到一家及以上意向承租方，本项目若形成竞价，本项目按招租挂牌价为基准进行现场竞价，竞租加价规则每次举牌不低于1000元/次，价高者确定为最终承租人。

       十四、其他事项

       1.该宗地系2008年地震灾后重建项目，该宗地已获得设计规划批复，承租人不得搭建固定永久性建筑物，其他设施的建设需符合相关政策要求，由承租人自行了解相关手续，自担投资风险。标的按现状出租，场地平整、围墙修葺、地面硬化、水电接入和下水管道埋设、树木和建筑垃圾清运等所有投入由承租方负责。

       2.租赁期内，因我司资产盘活、规划调整、上级要求、政府征收等情形需提前收回标的的，我司提前60日书面通知即可解除租赁关系，据实结算租金，承租人不得主张装修残值、经营及搬迁损失等补偿；遇政府征收时，土地相关补偿归土地所有权人，承租人投入部分对应的征收补偿归承租人，我司不对承租人前期投入另行补偿。

       3.该宗土地原租赁合同期限5年，租赁期间自2022年8月20日起至2027年8月19日止。出租方与原承租人就案涉土地租赁纠纷一案，一审已审理终结，案号（2025）川0792民初4063 号；目前二审程序正在审理，案号（2026）川07民终2335号。我司已向原承租人正式发函，告知收回案涉土地资产。本次招租相关标的存在诉讼纠纷，意向承租人知悉前述诉讼现状并自愿承担相应法律风险。

       4.租金按年度缴纳，首年租金及履约保证金应在土地租赁合同生效之日起1个月内一次性支付至出租方指定账户；其余各年度租金于年度的一季度完成支付至出租方指定账户。在租赁期间所产生的一切其他费用由承租人承担。

       5.承租人经营项目或存放的物资必须符合国家法律法规。

       6.在租赁期间，涉及的所有安全方面事宜均由承租人负责。

       7.其他未竞事宜在竞租谈判中或租赁合同中进行约定。

       十四、联系人

       意向承租方如需看标的或咨询请在挂牌公告期内电话预约，具体看标的时间以电话预约为准。

       联系人：赵先生  电话：0816-2565241（座机）、18482160571。