绵阳市军粮供应有限公司现有一幢保鲜冷冻库实施公开招租。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、守信”的原则，现将竞价的有关事宜敬告各位潜在竞拍人：

       一、保鲜冷冻库基本情况

       该库房位于绵阳市涪城区新皂镇钟阳路6号粮食物流园区内，地处绵阳市二环路核心地带，交通便利，可辐射安州、罗江、高新区、科创园区等多个地区，于2023年1月在原粮食仓库的基础上改造建成，建筑面积：288㎡（中间隔断为两个库房），高6m，库容：1368m³（单边空间684m³）。该仓房的附属设施设备有：吊顶式风冷机DJ-95：4台，风冷冷凝机组 11.3KW：2台。（设定温度-18℃-5℃，耗电量：270度/24小时）。该仓库可作为保鲜、冷冻、冷藏蔬菜、水果、禽肉、药材等储存约150-200吨,也可作为成品粮仓库储存约400吨。

       二、竞价人资格要求

       1、具有独立承担民事责任的能力；

       2、具有良好的商业信誉和健全的财务制度；

       3、具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；

       4、在经营活动中没有重大违法记录；

       5、本次竞价不接受联合体。

       三、竞价人报名时提供以下资料

       1、营业执照及资格证书（原件查看，复印件加盖鲜章）；

       2、法人身份证明书（加盖鲜章）；

       3、法人有效身份证（原件备查，复印件加盖鲜章）；

       4、委托代理人有效身份证复印件（原件备查，复印件加盖鲜章）及法人委托书。

       四、竞价保证金：

       1、竞价人报名时必须按规定交纳竞租保证金人民币10000.00元（大写：壹万元整）。

       2、交纳竞价保证金的截止时间为2023年10月25日17：00时。

       3、竞价保证金的交纳方式为银行转账缴纳方式。

       竞价保证金的收款单位为：绵阳市军粮供应有限公司

       开户银行：农发行绵阳市分行

       账号：20351079900100000043011

       4、竞价人在足额交纳竞价保证金后，方可参加该保鲜冷冻库的竞价。

       5、未竞得人的竞价保证金在竞价结束后次日起五个工作日内（不计利息）全额返还；竞得人的竞价保证金可用于抵交履约保证金。

       五、竞价报名截止时间及报名地点

       竞价报名截止时间：2023年10月25日17:00时

       报名地点：绵阳市军粮供应有限公司（绵阳市涪城区新皂镇钟阳路6号粮食物流园区）。

       六、竞价时间、地点、标底及竞租方式

       1、本次招租保鲜冷冻库不允许转租（竞价成交后的水费、电费、物业费以及产生的各种税费由承租方负责）。

       2、竞价地点：绵阳市涪城区新皂镇钟阳路6号。

       3、竞价时间：2023年10月26日11:00时。

       4、竞价标底：55000元/年，加价幅度：500元/次。

       5、竞租方式：采用现场公开竞价的方式。

       6、租金增幅：以竞拍成交价为基础自第二年开始，在上一年基础上逐年递增5%。

       七、竞价人其他须知

       1、现场勘验及答疑。本次竞租招标，招租人不组织勘验现场，竞租人可以自行到现场进行勘验（费用自理）。凡参加本次公开竞租的竞租人均视为认可该房产的所有现状，产权方无义务承担任何责任，本次公开竞租，产权方将不组织集中答疑。

       2、转租禁止约定。竞租人签订合同时必须承诺，未经产权方书面同意，竞租人不得以任何方式将冷库对外出借、转租、抵押等，否则产权方有权终止合同，并保留追究承租人法律责任的权利。

       八、信息公示：竞价成交后，载明招租人和承租人的真实身份信息的竞价成交确认书将在我司公告栏进行为期三天公示。公示期满后，租赁方应于付清全部竞价成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到绵阳市军粮供应有限公司办理相关手续（地址：绵阳市涪城区新皂镇钟阳路6号）签署竞价成交确认文件。

       九、租赁方逾期未支付竞价余款或未办理交接手续，绵阳市军粮供应有限公司可提请重新竞价。重新竞价时，原租赁方不得参加竞价。竞价成交后租赁方悔价的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价等。

       十、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价价和成交价为含税价。本次竞价成交后所涉及的一切税费（包括但不限于增值税及附加、契税、印花税、水电费、物业费、水利基金费、规定缴纳的各种费用）均由承租方承担。标的物租赁手续由绵阳市军粮供应有限公司协助承租方办理。

       十一、参加竞价的人应当遵守竞价须知的所有规定，不得阻挠其他潜在竞拍人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁潜在竞拍人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。绵阳市军粮供应有限公司根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价。

       十二、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

       绵阳市粮油集团有限公司举报电话：0816-6270767

       绵阳市军粮供应有限公司举报电话：0816-6988637

       十三、本规则其他未尽事宜，请向绵阳市军粮供应有限公司咨询。

       咨询地址：绵阳市涪城区新皂镇钟阳路6号粮食物流园区（绵阳市军粮供应有限公司）

       咨询电话：0816-2913608

       咨询人：罗毅